详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 鲁能公馆
- 楼盘地址： 轨道2号线茶山站出口 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、住宅底商、品牌地产
- 所属区域板块： 茶山 茶山
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 23000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转9992
基本信息
- 开发商： 东莞鲁能广宇房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 茶山轨道2号线茶山站出口
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板塔结合
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 29523.76㎡
- 建筑面积： 143456.26㎡
- 规划户数： 822户
- 车位数： 共728个停车位。地上停车位管理费40.00元/个/月（仅限已销售车位），地下停车位管理费50.00元/个/月（仅限已销售车位）（具体收费标准依照东莞市机动车收费管理办法及收费许可证备案标
- 容积率： 4
- 绿化率： 27.75%
- 物业公司：重庆鲁能物业服务有限公司东莞分公司
- 物业费： 住宅（带电梯）物业管理费2.70元/平方米/月，商铺物业管理费7.00元/平方米/月，办公楼物业管理
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 莞商房现证字第202200051号 2022.06.02
- 莞商房现证字第202200050号 2022.05.26
- 东莞商房预证字第201900161号 2019.06.05 7#
- 东莞商房预证字第202100040号 2021.01.29 5#
- 东莞商房预证字第202100039号 2021.01.29 3#
配套信息
- 公交： 3条主干道：环城路、东部快速、石大路、桑茶快线（建设中）；5条高速：莞深高速、莞潮高速（虎岗高速）、莞深高速、龙大高速、梅观高速等主要干道环绕，30—60**深圳、惠州、广州、香港；公交车：859路、861路、茶山3路等公交车辆**城区及茶山镇中心区；轻轨网：地铁R2线茶山站与本项目直线距离700米。R2线连接西部城镇密集带，加强城区与石龙、厚街、虎门、长安之间的联系，未来接驳深圳11号线；R1线连接西北片区、中部片区和东部片区，途经麻涌镇、望牛墩镇、道滘镇、万江街道、南城街道、东城街道、大岭山镇、松山湖开发区、大朗镇、黄江镇10个镇街，加强了东莞与广州和深圳的联接，未来接驳深圳6号线；（规划
- 轨道交通：
- 医院： 茶山医院、东华医院附属中医院
- 银行：
- 社区/商业： 嘉荣购物广场、铂乐广场、怡华路商业步行街、龙珠商业中心
- 其他：小区内部配套：1、全龄运动设施：彩虹跑道、全景花园泛会所2、泛会所：三点半学堂、社区健康中心、乒乓球室、儿童活动区、健身俱乐部、红酒雪茄吧3、流行商业街：5000㎡，初步规划餐饮，美容、商超等社区配套
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 鲁能公馆分为一期开发，占地29523.76㎡，总建面143456.26㎡，项目由共4栋高层洋房、1栋办公和1栋商墅组成，总户数1454套，户型面积分布区间约为79到114平方米，其中6号楼为商墅5套，7号楼627套。项目沿街设有临街商业，总户数86套。交通情况：3条主干道：环城路、东部快速、石大路、桑茶快线（建设中）；5条高速：莞深高速、莞潮高速（虎岗高速）、莞深高速、龙大高速、梅观高速等主要干道环绕，**深圳、惠州、广州、香港；公交车：859路、861路、茶山3路等公交车辆**城区及茶山镇中心区；轻轨网：地铁R2线茶山站与本项目直线距离700米。R2线连接西部城镇密集带，加强城区与石龙、厚街、虎门、长安之间的联系，未来接驳深圳11号线；R1线连接西北片区、中部片区和东部片区，途经麻涌镇、望牛墩镇、道滘镇、万江街道、南城街道、东城街道、大岭山镇、松山湖开发区、大朗镇、黄江镇10个镇街，加强了东莞与广州和深圳的联接，未来接驳深圳6号线；（规划到2035年，东莞将形成轨道交通线路12条，共473公里）。东莞鲁能公馆由央企中国绿发*集团有限公司开发，占地约2.9万㎡，总建面约14.3万㎡。位踞东莞城市副中心，东莞地铁R2线茶山站旁，1站东城，4站万达，6站国贸，尽揽都会繁华，定制塔尖生活版图，便捷交通，双轨道之上，四干道、五高速，畅享莞深1h生活圈。围合式岭南茶境园林，集休闲、娱乐、养生、运动于一体，诠释建筑与自然环境的*统一。
- 区域介绍： 东莞鲁能公馆位于东莞市重点打造的城组团，距离R2线茶山站700米，4站即达万达商圈，6站直抵鸿福路商圈；莞龙路、东部快线、桑茶快线直接连通东城南城。
