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建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永远性建筑。中洲里程花园建筑面积74538.47平方米，产权年限普通住宅:70年，容积率2.00。