详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 华阳湖1号
- 楼盘地址： 兴南路与长沣东路交汇处（华阳湖牌坊北门） 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、商业、品牌地产、经济住宅
- 所属区域板块： 麻涌 麻涌
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转9992
基本信息
- 开发商： 东莞市盈轩房地产有限公司
- 售楼处地址： 麻涌兴南路与长沣东路交汇处（华阳湖牌坊北门）
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 29453㎡
- 建筑面积： 125792.0㎡
- 规划户数： 1460户
- 车位数： 车位共有687个（地下车位622位，地面车位65位）
- 容积率： 3.5
- 绿化率： 35.41%
- 物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司
- 物业费： 洋房物业管理费为2.7元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 莞商房现证字第202100134号 2021.09.30
- 东莞商房预证字第201900267号 2019.08.19 8#
- 东莞商房预证字第201900349号 2019.09.15 7#
- 东莞商房预证字第202000114号 2020.03.31 3#
- 东莞商房预证字第202000286号 2020.05.28 2#
配套信息
- 公交： 1、主要交通干线：广麻大道，麻涌大道，京珠高速与广深沿江高速。从京珠高速快速通达深圳与广州，项目距麻涌出口仅5.2公里；2、轨道交通R1线（预计2023年开通）：广州5号线-麻涌西站-麻涌东站-望洪站（东莞西站）-道滘站人民医院站-汽车总站-滨江体育站-莞太路站-市民广场站-鸿福路站-新源路站-东城南站-同沙公园站-水濂山站-大岭山北站-大岭山站-大岭山东站-松山湖站-大朗西站-大朗站-湿地公园站-富民南路站-黄江北站-黄牛埔站-黄江中心站-黄江南站-深圳6号线莞惠城际：望洪站（东莞西站）-道滘站-西平西站-东城南站-寮步站-松山湖北站-大朗镇站-常平南站-常平东站-樟木头东站-银瓶站-惠州沥
- 轨道交通：
- 医院： 麻涌医院、东莞水乡中心医院（在建）
- 银行：
- 社区/商业： 嘉荣购物广场、星河城市广场娱乐购物：华阳湖创客坊、古梅新天地、中大创客坊、印象水乡
- 其他：华阳综合市场、麻涌市场、南州市场
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 项目由金地集团、**集团、龙湖地产、龙光集团四大房企品牌联合开发，融合*建筑大师黑川章纪建筑理念，集众家之长打造粤港澳大湾区-东莞城市副中心的标杆项目。项目总建筑面积约13万㎡，绿化率达约35%以上，位于华阳湖国家湿地公园旁，内有儿童乐园、阳光草坪、碧波泳池、多功能泛会所、健身广场等，保证业主精致、惬意的湖畔生活。华阳湖1号，国家湿地公园府邸，约96-116㎡精装三至四房，敬献成功人士。项目卖点：1、四大品牌房企，共筑国家湿地公园府邸金地集团、**集团、龙湖地产、龙光集团四大品牌房企联合开发，融合*建筑大师黑川章纪建筑理念，集众家之长打造国家湿地公园府邸，共筑生态居住范本。2、珠江口，广深科技走廊节点，千亿产业集群华阳湖占位珠江口，依托高速、城际轨道等复合型交通，连城产业联动，空间联动、功能贯穿的创新经济带。建设成珠三角国家自住创新示范核心区，华阳湖作为广深科创走廊的重要节点，与松山湖形成“东莞双湖”创新格局；2大港口新沙港、东莞港带来超强物流优势，千亿级产业集群麻涌，国内电商巨头京东、阿里巴巴菜鸟、央企中粮、中远船务等名企集群，全面助力麻涌经济腾飞3、双高速环绕周边双高速环绕，广深高速（距麻涌收费站4公里）、广深沿江高速（距麻涌收费站2公里），快速往来广州、深圳。毗邻麻涌大道，一条大道便捷通往城区；公交**广州、南城；在建的莲花山过江通道，通车后可**广州番禺，交通四通八达。【公交】途径公交：616路、630路、616路、619路，601路**南城和广州【城轨】：莞惠城轨（已开通）、穗莞深城轨（在建）、佛莞城轨（在建，设麻涌站）三大城轨将在望洪枢纽交汇，无缝对接莞穗深惠佛五城。4、国家湿地华阳湖湿地，东莞的“红树林”：华阳湖约352万㎡面积，东莞国家湿地公园，国家4A级湿地公园景区，被誉为广东**美湿地。政府引资约200亿元，以华阳湖为核心打造全域旅游小镇，“1亿人旅游经济圈”加速兑现。超5倍于城区的负氧离子，项目毗邻华阳湖，筑就举步绿肺生活区。5、一站式城央配套周边从幼儿园到大学（南洲幼儿园、麻涌南州幼儿园、麻涌第三**、南州**、麻涌一中、中山大学新华学院），**配套；畅享2大核心商圈星河·城市广场和创客坊、麻涌体育馆、麻涌文化广场、麻涌政府。6、全龄化社交式现代主义园林:基于华阳湖生态板块下的现代主义，约1万㎡园林设计融入自然与艺术设计，以生态宜居多维园林和空间延续一体化动静区域相结合设计了儿童乐园、老人健身区、阳光草坪、碧波泳池、多功能泛会所、健身广场等，满足儿童至老人的休闲娱乐需求。7、纯高层排布，超大景观阳台小区采用围纯高层的四合院的围合式布局，所有楼栋坐落在景观轴两边，能做到户户有景观，相比高低配社区可以享受更多的小区园林。1.9-2.1米宽的大景观阳台，无遮挡视野，园林、河景、华阳湖景观尽收眼底。8、坐北朝南，通风透气：项目坐北朝南，户户南北通透设计，三面全明精装三至四居，搭配飘窗，通风采光透气上佳，与风光合鸣。9、两梯四户，户户不对视：全两梯四户设计，拥有更充裕的通风和日照面，等待电梯时间更短；户型排列呈工字型，房子户户不对视。10、国家一级资质——龙光物业龙光物业是国家一级资质物业，2002年通过ISO9001质量体系认证。龙光物业坚持“业主至上、服务**”的服务宗旨，为业主提供很好的卫生和治安环境，以人为本的人性化服务。
- 区域介绍： 华阳湖1号位于华阳生态片区南洲片区，按照规划，华阳南洲片区打造成科研商贸服务功能为主，并配套完善、生态环境优美的滨江综合功能区。
