详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 三正·鹏程上花园
- 楼盘地址： 雁田天安数码城旁 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产、地铁沿线、花园洋房
- 所属区域板块： 凤岗 凤岗
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 29000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转9992
- 预计开盘时间： 2021-9-13[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 已于2021年9月13日加推7#
- 预计交房时间： 2023-12-31[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2023年12月31日前1-12#交房
基本信息
- 开发商： 三正地产
- 售楼处地址： 凤岗雁田天安数码城旁
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 53856.95㎡
- 建筑面积： 246366.71㎡
- 规划户数： 1491户
- 车位数： 共有1852 个停车位
- 容积率： 3.35
- 绿化率： 30%
- 物业公司：东莞市三正物业服务有限公司
- 物业费： 2.98元/㎡/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 莞商房现证字第202300159号 2023.10.29
- 东莞商房预证字第202300212号 2023.07.25 10#（一期）
- 东莞商房预证字第202300129号 2023.04.28 11#
- 东莞商房预证字第202300057号 2023.03.16 8#
- 东莞商房预证字第202200185号 2022.06.28 9#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 三正·鹏程上花园项目由三正地产匠心打造，规划作三期开发，目前即将推出的一期总建筑面积约25万平米，总户数1491户，有面积段88至239㎡的8种产品，可满足刚需、改善等多种类型的购房需求，各类户型优势明显，功能空间完备，小户型也有三室两厅两卫，且基本户户朝南，通风采光*。项目营销中心及样板房于2020年10月1日正式对外开放。三正地产23年重点布局莞深核心地域，在凤岗已相继开发了三正卧龙山花园、*新地、半山逸品等8个标杆楼盘。三正鹏程上花园作为三正地产在东莞的头个带装修项目，其外立面采用了高质量铝单板幕墙材料与高端low-e玻璃，恒久弥新；建筑及装修材料拟采用YKKAP高水密系统门窗、品牌装甲门等，品质非常值得期待。项目地处凤岗雁田镇田中路，东、西、南三面与深圳相临，基本处于深圳的地理正中轴上。区域内天安数码城、京东智谷、雁田现代城市居住中心三大板块共同构筑莞深城市新中心，未来此处将发展为高科技产业、高*人才、高品质住区聚集的国际科创新城。项目周边也不乏东深二路、武深高速、丹平快速、莞惠城轨凤岗站（规划）、深圳地铁17号线鹅公岭站（规划）等多维交通路网，东深河、雁田水库、雁湖公园、神仙岭等生态景观资源，以及华润万家、镇田**、华侨医院、龙岗三馆一城等生活休闲配套。非凡品质，内外兼修，三正鹏程上花园将赋予凤岗及深圳*的生活体验，将全面提升凤岗的城市品位和对外形象，为凤岗人居、商业贡献更大的价值。三正·鹏程上花园，近80万方国际科创住区，十大必买理由。1、品牌|三正实力匠造典范人居三正地产，23载匠心独运，重点布局莞深核心地域，在凤岗已成功开发三正卧龙山花园、水月湾、*新地花园及商厦、半山逸品、瑞安居、上河坊等多个经典楼盘！2020年荣耀再启，携工匠之心，匠造区域门户之作！三正物业，国家一级资质物业管理服务企业，传承三正旗下五*酒店式物管标准，始终坚持“五心服务、让家升华”这一理念，致敬改变世界的人。2、区位|城市腹地构筑时代核心凤岗雁田东、西、南三面接壤深圳，呈倒三角嵌入其城市腹地，深受深圳、东莞两地人才及创新资源辐射。天安数码城、京东智谷以及雁田现代城市居住中心，三大板块将联动构筑深莞城市新中心。3、交通|多维路脉畅达深莞都荟位居深圳地理正中心，近临东深二路，武深高速、丹平快速、龙凤大道等，交通网络四通八达，深圳地铁10号线东延线、地铁17号线鹅公岭站（规划）、东莞地铁16线（规划）、深惠城轨凤岗站（规划）等近在咫尺，快速畅达龙岗、龙华、平湖、罗湖、福田。4、周边|醇熟配套尽享繁华生活周边华润万家、益田假日广场、龙岗万科广场、星河cocopark、平湖华南城等商业环绕；雁田**、镇田**、9年制外国语**（规划）、龙岗国际大学城等学府林立；广济医院、华侨医院、龙岗中医院等医疗资源齐全；醇熟城市级配套，精英生活缤纷启幕。5、生态|天赋美境品味自然奥秘东深河、滨水绿地公园、神仙岭、雁田水库、凤凰山公园、雁湖公园、大运公园等景观环伺，数*平米天然氧吧，人居与自然相拥，涵养生命大境。6、建筑|高定立面精造建筑美学项目承袭世界名品建筑精髓，全面升级材料，采用高质量铝单板幕墙与高端low-e玻璃，恒久弥新，形成高定现代主义美学，*品居风格朝向；YKKAP高水密系统门窗，全方位一体式配置，鼎奢级隔音隔热效果，非凡气质浑然天成。7、规划|奢阔楼距礼遇阳光空气项目楼间距约71m，建筑密度仅22.8%，超越人居标准规范，积淀人生大格局；充分考虑阳光及通风需求，基本栋栋南向设计，享无界瞰景视野；构筑匹配塔尖圈层的高定宽宅。8、园林|乐活社区承载全龄时光匠心钻研日照时长，将园区划分为社交会客、运动健身、儿童互动、漫步环游四大空间体系，设置近1000米慢跑道、大滑梯等设施，构建儿童、青年、中老年全龄多元互动社区，承载全家幸福时光。9、产品|全能空间居家从容尺度项目户型建筑面积从约88㎡至239㎡，囊括三室、四室、五室，大户型尺寸宽绰，空间可进可退，小户型小而精致，居家功能、景观阳台齐备，满足一家三代的居住需求，精准布局，利用空间。10、智能|智慧设计遇鉴不凡未来人脸识别、安居家园a、智能家居、停车场智能管理系统等智慧科技入户，前沿的技术才能匹配不凡的眼界，构筑非凡的未来。
- 区域介绍： 三正·鹏程上花园项目有位居深圳地理中轴线，近临东深二路，武深高速、丹平快速、龙凤大道等，交通网络四通八达，深圳地铁10号线东延线（规划）、东莞地铁16线（规划）、深惠城轨凤岗站（规划）等就在附近，快速畅达龙岗、龙华、平湖、罗湖、福田等地。 坐拥“4轨道5干道6高速”，出行便利，畅达莞深 项目位于莞深地理中轴区域，扼守临深交通咽喉，多维路网交会，通达性高，畅达莞深要地。 【4轨道】①深圳地铁10号线：距离双拥街站约4km，1站到平湖，**福田口岸，10号线东延段规划的油甘埔站距离项目约2km;②深圳地铁17号线：鹅公岭站(*)距离项目仅2公里，**罗湖;③东莞地铁16号线：规划从东莞南站经清溪至凤岗，在项目周边设立站点;④深惠城轨：凤岗站(*)距离项目约1公里，1站到大运北站、5站到前海鲤鱼门站，预计**快2022年开工; 【5干道】东深公路、凤深大道、龙凤大道、丹平快速、龙平西路，约半**到达罗湖中心区，约45**内畅达福田、南山等; 【6高速】武深高速(离凤岗出入口仅500米)、珠三角环线高速、清平高速、深圳外环高速、沈海高速、水官高速，构筑30**莞深生活圈。
